يهتم الكثير من المواطنين بمعرفة كيفية تسجيل عقار عبر خدمة إفراغ العقار، التي تُعد واحدة من أهم الخدمات الرقمية التي توفرها المملكة لتسهيل الحصول على الخدمات العقارية بشكل إلكتروني، فمن خلال هذه المنصة يكون بإمكان الجميع نقل ملكية العقارات الخاصة بهم وإبرام العقود وتوثيقها بشكل إلكتروني دون الاضطرار إلى زيارة أحد الفروع التابعة لمكتب العدل.
تسجيل عقار عبر خدمة إفراغ العقار
لكي يتمكن المتقدم من تسجيل عقار عبر خدمة إفراغ العقار، يتعين عليه الدخول إلى الموقع العقاري التابع لوزارة العدل السعودية، ومن ثم اتباع التعليمات التالية:
- الدخول إلى صفحة الإفراغ العقاري.
- إتمام عملية الدخول عبر كتابة اسم المستخدم وكلمة المرور في المربع المخصص لهما.
- إضافة كود التحقق المرئي في المربع المخصص له.
- الضغط بعد ذلك على أيقونة تسجيل الدخول.
- التوجه نحو تبويب القائمة الرئيسية.
- النقر على أيقونة الخدمات الإلكترونية.
- الضغط على أيقونة خدمة الإفراغ العقاري الإلكتروني.
- إضافة كافة البيانات الخاصة بالإفراغ العقاري، ومن ثم الضغط على أيقونة تقديم.
شروط الاستفادة من خدمة الإفراغ العقاري
يسمح لجميع المواطنين بالاستفادة من خدمات الإفراغ العقاري في إطار تحقق الشروط والأحكام الموضوعة من قبل وزارة العمل السعودية، وقد جاء من بين تلك الشروط ما يلي:
- يشترط كون جميع أطراف العملية العقارية حاملين للجنسية السعودية.
- يتعين تقديم الصك بشكل إلكتروني.
- يشترط وجود أرقام القطع الواردة في الصك العقاري لدى المخططات المعتمدة من وزارة الشؤون البلدية والقروية.
- يشترط شمول الصك في عملية نقل الملكية.
- يتعين كون الصك العقاري خاليًا من أية قيود تحكمه، كالوقف أو الرهن أو الحجز.
- في حال عدم قبول المشتري للطلب المقدم خلال ثلاثة أيام من وقت تقديمه، يتم إلغاؤه بشكل تلقائي.
- أن يقوم الطرفان بالتعهد على صحة وسلامة كافة المعلومات المقدمة.
- يجب التحقق من الرقم المرجعي الخاص بضريبة التصرفات العقارية من خلال الهيئة العامة للزكاة والدخل.
- أن تكون العملية المطلوبة في إطار الحد الأدنى للعملية العقارية، والتي تبدأ من 1000 ريال سعودي حتى 20 مليون ريال سعودي.
- في حالة عدم الالتزام بالشروط والأحكام الخاصة بالخدمة، يلزم المتقدم بتحمل العواقب القانونية والنظامية المتبعة.
- أن يتم استعمال خدمة النفاذ الوطني الموحد أثناء الدخول إلى الخدمة.
- في حال قبول المشتري للطلب المقدم، فإنه لن يتمكن البائع من إلغائه.
- أن يتجاوز عمر البائع والمشتري الـ18 عامًا.
- يشترط امتلاك أطراف العملية حسابًا مفعلًا على منصة أبشر الإلكترونية.
الحصول على خدمة الإفراغ العقاري عبر بوابة ناجز
في حال الرغبة في تسجيل عقار عبر خدمة الإفراغ العقاري، يمكن فعل ذلك بكل سهولة عبر منصة ناجز الإلكترونية، وذلك من خلال اتباع الخطوات التالية:
- الدخول إلى الموقع الرسمي الخاص بمنصة ناجز الإلكترونية.
- إتمام عملية الدخول بحساب النفاذ الوطني.
- الانتقال إلى تبويب (الخدمات الإلكترونية).
- بعد ذلك، النقر على أيقونة (الرهون والعقارات).
- الضغط على أيقونة خدمة (الإفراغ العقاري الإلكتروني).
- الضغط على أيقونة (تقديم طلب جديد)، ومن ثم الضغط على أيقونة خدمة نقل الملكية العقارية.
- النقر على أيقونة نوع العقار المطلوب من القائمة.
- كتابة بيانات الحساب البنكي الخاص بصاحب العقار.
- كتابة بيانات العقار وبيانات المشتري.
- وفي النهاية، سيعرض لك الموقع الرقم المرجعي للطلب حتى تتمكن من متابعة حالته من خلال قائمة العقارات فيما بعد.
- وأخيرًا، يكون بإمكان المشتري اعتماد الطلب من خلال الدخول إلى العقارات، وخلال يوم يتم من وقت الرد يتم إرسال قيمة العقار إلى البائع وإصدار صح عقاري جديد للمشتري.
الاستفادة من خدمة الإفراغ العقاري عبر تطبيق موثق
يمكن لأطراف العملية الشرائية الاستفادة من خدمة الإفراغ العقاري عبر تطبيق موثق أيضًا، وذلك عن طريق اتباع التعليمات التالية:
- تنزيل تطبيق موثق الإلكتروني على الهاتف الجوال.
- إتمام عملية الدخول إلى التطبيق من خلال إدخال رقم الهاتف ورمز التفعيل.
- الانتقال بعد ذلك إلى تبويب (طلب توثيق جديد).
- الضغط على أيقونة خدمة (إفراغ العقار).
- تحديد المدينة التي يقيم فيها صاحب الطلب.
- إدخال البيانات المطلوبة لتقديم الطلب.
- تحديد العرض المناسب، ومن ثم التواصل مع الموثق لاستكمال الإجراءات اللازمة لإتمام عملية الإفراغ.
