يهتم الكثير من المواطنين بمعرفة كيفية تقديم طلب تمويل عقاري مدعوم من صندوق التنمية العقارية وذلك حتى يتمكنوا من خلاله من شراء وحدات سكنية أو تجارية في المملكة العربية السعودية، وتعد هذه الخدمة واحدة من أفضل الخدمات التي توفرها الحكومة للمواطنين لتسهل عليهم تنفيذ الإجراء دون الحاجة إلى وجود مبلغ مالي كبير، ولكن ذلك يكون في إطار استيفاء مجموعة من الشروط الهامة، وبعد تقديم الطلب الإلكتروني بالآلية المعتمدة عبر الموقع الرسمي المخصص لذلك
طلب تمويل عقاري مدعوم من صندوق التنمية العقارية
في حالة الرغبة في الحصول على قرض مدعوم من صندوق التنمية العقاري فإنه يمكن فعل ذلك بكل سهولة، حيث تتيح الجهات المختصة أكثر من طريقة لذلك، من هذه الطرق ما يلي:
- التقديم الإلكتروني: ويتم ذلك عن طريق تقديم طلب الحصول عليه عبر الموقع المخصص لذلك وتعبئة الاستمارة بالبيانات المطلوبة، وبعدها يتم الانتظار حتى تلقي الرد من موظفي البنك لإتمام العملية.
- التقديم عبر الهاتف: يمكن التواصل مع خدمة عملاء البنك من خلال رقم التواصل الموحد وهو: 8002449999، ومن ثم طلب الحصول على القرض واستكمال الإجراءات المطلوبة.
- التقديم في البنك: وهنا يتوجب عليك التوجه إلى أقرب فروع البنك إليك وطلب الحصول على القرض من أحد الموظفين، وبعدها سيساعدك في إتمام الإجراءات اللازمة للحصول على الخدمة.
شروط الحصول على تمويل عقاري معتمد
حتى يتمكن المواطن من الحصول على قرض التمويل العقاري، هناك مجموعة من الشروط الواجب تحقيقها لديه، وتتمثل هذه الشروط فيما يلي:
- يتعين امتلاك المتقدم لحساب تجاري في البنك.
- يتعين أن يكون العميل المتقدم مسجلاً لدى وزارة الإسكان.
- أن يكون عمر المتقدم 20 عامًا فما فوق.
- يتعين ألا يتجاوز عمر المتقدم السبعين عامًا عند سداد آخر قسط له من التمويل.
- يشترط كون العقار في المخطط العمراني المعتمد.
- يشترط كون المتقدم سعودي الجنسية.
- أن يكون الراتب الشهري الخاص بالمتقدم خمسة آلاف ريال سعودي كحد أدنى.
- يشترط إدراج اسم المتقدم في قوائم الدعم السكني التي أصدرها صندوق التنمية العقارية.
المستندات اللازمة للحصول على القرض العقاري المدعوم
بعد اختيار الوحدة السكنية المراد شراؤها والتأكد من استيفاء كافة الشروط المقررة، يتعين تحضير بعض المستندات حتى يتمكن المتقدم من الحصول على قرض عقاري مدعوم من صندوق التنمية العقارية، وتتمثل هذه المستندات فيما يلي:
- إحضار خطاب تعريف من جهة العمل.
- نسخة طبق الأصل من بطاقة الموظف أو العسكري تبين رتبته.
- إحضار استمارة القرض العقاري المدعوم وملؤها بالبيانات المطلوبة.
- إحضار وثيقة توضح قيمة الراتب الشهري الخاص بالمتقدم.
- تقديم كشف حساب مختوم من البنك يوضح قيمة راتب آخر ثلاثة أشهر.
- نسخة واضحة من الهوية الوطنية الخاصة بالمتقدم سارية المفعول.
- نموذج الخصم المباشر على أن يكون مصدق عليه من البنك.
- سداد كافة الرسوم المقررة.
- صورة واضحة من السند العقاري على أن يتم توقيعها من قبل المتقدم.
- صورة واضحة من سند الملكية على أن يتم توقيعه من قبل البائع.
- نسخة واضحة من رخصة البناء على أن تكون مؤرخة.
- رسم كروكي يبين موقع العقار المراد شراؤه.
- صورة واضحة من سند العقار على أن تكون مؤرخة وموقعة من قبل المتقدم.
- صورة واضحة من بطاقة الهوية الوطنية الخاصة بصاحب العقار.
شروط الحصول على القرض العقاري المدعوم من بنك الراجحي
من البنوك التي تتيح إمكانية طلب تمويل عقاري مدعوم من صندوق التنمية العقارية بنك الراجحي السعودي، ويمكن الحصول عليه منه بعد استيفاء الشروط التالية:
- يتعين إحضار قرار يبين مقدار الالتزامات المالية الشخصية للمتقدم.
- يشترط إحضار رسم كروكي للعقار يبين شكله.
- يشترط مرور فترة أربعة شهور عمل على الأقل في حال كان المتقدم موظفًا حكوميًا.
- أن يكون راتب المتقدم الشهري سبعة آلاف ريال سعودي كحد أدنى، وذلك إذا كان راتبه يُحول إلى البنك.
- أن يكون راتب المتقدم الشهري عشرة آلاف ريال سعودي كحد أدنى، وذلك إذا كان راتبه لا يُحول إلى البنك.
- يشترط الإفصاح عن سعر العقار للبنك.
- إحضار خطاب تحويل للراتب إلى بنك الراجحي.
- أن يكون عمر المتقدم 18 عامًا فما فوق.
- إحضار نسخة واضحة للهوية الوطنية الخاصة بالمتقدم.
- إحضار نسخة واضحة للهوية الوطنية الخاصة بمالك الوحدة العقارية.
- يتعين كون المتقدم سعودي الجنسية.
