إن تحويل الصكوك العقارية من الورقية إلى الإلكترونية يعد من الخطوات المهمة التي أطلقتها وزارة العدل السعودية لتسهيل المعاملات العقارية وضمان موثوقيتها، خاصة إذا كان الصك العقاري مرهون، ويهدف هذا التحول إلى تعزيز الشفافية، وحماية الملكية، وتبسيط الإجراءات على المواطنين والمستثمرين العقاريين والصك الإلكتروني هو وثيقة رقمية رسمية تثبت ملكية العقار، تصدر عن وزارة العدل بدلاً من الصك الورقي التقليدي، مما يضمن الحماية من التلاعب أو الضياع ويتيح سهولة نقل الملكية وإجراء العمليات العقارية إلكترونيًا.
أهمية تحويل الصك المرهون إلى إلكتروني
تحويل الصك المرهون إلى إلكتروني يعد خطوة ضرورية لضمان حماية العقار وسهولة التعامل به في المستقبل، من خلال منصة ناجز، يمكن للمواطنين والمقيمين في السعودية تنفيذ هذه العملية بسهولة دون الحاجة لزيارة كتابات العدل، مما يوفر الوقت والجهد، يفضل دائمًا التأكد من استيفاء جميع الشروط وإرفاق الوثائق المطلوبة لضمان سرعة الموافقة على الطلب ولمعرفة أهمية تحويل الصك المرهون إلى إلكتروني تابع ما يلي:
- حماية الملكية العقارية من التلف أو الضياع.
- تسهيل عمليات البيع والشراء والرهن العقاري دون الحاجة إلى الحضور الشخصي.
- إمكانية التحقق من صحة الصك إلكترونيًا عبر منصة ناجز.
- تقليل المعاملات الورقية وتسريع الإجراءات الحكومية.
خطوات تحويل الصك المرهون إلى إلكتروني عبر ناجز
يمكن للأفراد تحويل الصك المرهون إلى إلكتروني من خلال منصة ناجز باتباع الخطوات التالية:
- الدخول إلى بوابة ناجز عبر الرابط المرفق من هنـا.
- ثم قُم بتسجيل الدخول إلى حسابك عبر إدخال اسم المستخدم وكلمة السر.
- من القائمة الرئيسية، اختر “الخدمات العقارية” ثم اضغط على خدمة “تحديث الصكوك”.
- إدخال بيانات الصك، بما في ذلك رقم الصك وتاريخه، والتأكد من صحة المعلومات المدخلة.
- إرفاق المستندات المطلوبة، مثل صورة الصك الورقي، وهوية المالك، وأي مستندات تثبت رفع الرهن إذا كان مسدد.
- يجب الموافقة على الشروط والأحكام ثم تقديم الطلب إلكترونيًا.
- سيتم مراجعة الطلب من قبل الجهات المختصة، وفي حال اكتمال المتطلبات، سيتم إصدار الصك الإلكتروني الجديد وإرساله عبر ناجز.
شروط تحويل الصك المرهون إلى إلكتروني 2025
تعد عملية تحويل الصك المرهون إلى صك إلكتروني خطوة مهمة في تسهيل المعاملات العقارية وضمان حفظ الملكيات بشكل رقمي أكثر أمان، وتشترط الجهات المختصة في المملكة مجموعة من المعايير والإجراءات لإتمام هذه العملية، أبرزها ما يلي:
- أن يكون الصك مُسجل باسم مقدم الطلب.
- كما يجب أن يكون الصك غير مفقود أو تالف بالكامل، وفي حالة التلف الجزئي يجب إرفاق صورة واضحة.
- أن يكون العقار داخل نطاق المملكة العربية السعودية.
- ألا يكون هناك أي نزاع قضائي أو إيقاف على العقار.
- في حالة رهن العقار، يجب الحصول على موافقة الجهة الممولة (البنك أو الجهة الممولة) أو تقديم مستند يثبت سداد الرهن.
مدة تنفيذ الطلب وتحميل الصك الإلكتروني
تستغرق عملية التحويل من يوم إلى 10 أيام عمل حسب اكتمال البيانات وصحة المعلومات المقدمة ويمكن متابعة حالة الطلب من خلال ناجز قسم الطلبات العقارية وبعد الموافقة، يمكن تحميل الصك الإلكتروني من منصة ناجز وطباعته عند الحاجة.
نصائح لضمان نجاح عملية التحويل
يمكنك إتمام عملية تحويل الصك المرهون إلى إلكتروني بسهولة، مما يتيح لك الاستفادة من الخدمات الرقمية للعقارات في السعودية دون الحاجة إلى الصك الورقي التقليدي واهم النصائح ما يلي:
- تأكد من صحة بيانات الصك عند إدخالها في منصة ناجز.
- إذا كان الصك مرهون، تواصل مع البنك أو الجهة الممولة مسبقًا للحصول على موافقتهم على تحويله.
- تابع حالة الطلب عبر ناجز بانتظام، واستجب لأي ملاحظات من وزارة العدل لتجنب التأخير.
- احتفظ بنسخة إلكترونية من الصك الجديد بعد التحويل لسهولة الاستخدام في المستقبل.
